Król Frank? Szwajcarska waluta wyceniona na mniej niż dwa złote.
2008.07.16 19:30

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kurs po jakim kredytobiorcy spłacają kredyty zaciągnięte we frankach szwajcarskich spadł o 24 grosze, czyli o 10 proc. Pomimo niewielkiego wzrostu w tym samym czasie oprocentowania kredytów denominowanych we frankach szwajcarskich (z 4,11 do 4,19 proc.), rata modelowego kredytu wysokości 300 tys. zł spadła o ponad 144 zł do 1 385,38 zł. W tym samym czasie raty kredytów złotowych (o powyższych parametrach) wzrosły o 381 zł do 2 172 zł. Miesięczna różnica pomiędzy ratami kredytów frankowych i złotowych wzrosła już do ponad 700 zł!

Rocznie przy kredycie wysokości 300 tys. zł i zaciągniętego na 30 lat daje nam to ponad 8 tys. zł oszczędności.

Ta różnica wynika głównie z dynamicznego wzrostu oprocentowania kredytów w złotych. Ze względu na wzrost stóp procentowych (rynkowa trzymiesięczna stopa WIBOR wzrosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy z 4,74 do 6,66 proc.) średnie oprocentowanie kredytów zaciąganych w złotych wzrosło w ciągu ostatniego roku z 5,94 do 7,86 proc. Jest to wzrost po ponad 33 proc.

Nic dziwnego, że kredyty we frankach szwajcarskich są coraz bardziej popularne. Już ponad 65 proc. użytkowników porównywarki finansowej Comperia.pl poszukuje kredytów właśnie w tej walucie. Zainteresowanych kredytami w rodzimej walucie jest „tylko” 31 proc. użytkowników Comperii.
Jaka przyszłość czeka kredyty hipoteczne w tej popularnej na naszym rynku walucie? Wkrótce kredytobiorcy, którzy wcześniej zaciągnęli kredyt we frankach, mogą cieszyć się ze spadku kursu, po jakim będą spłacać kredyt hipoteczny, poniżej 2 zł. Wówczas rata modelowego kredytu (300 tys. zł) spadłaby o kolejne 60 zł (przy kursie spłaty 1,99 zł) do 1 325 zł. Taki scenariusz jest jak najbardziej możliwy, ponieważ umocnienie złotego, przy dalszych oczekiwaniach co do wyższych stóp procentowych w Polsce, może okazać się nieuchronne.

W innym położeniu są ci, którzy dopiero mają zamiar zaciągnąć kredyt hipoteczny. Niski kurs wypłaty kredytu skutkuje tym, że jesteśmy winni bankowi więcej franków szwajcarskich. Dla tych kredytobiorców ewentualny wzrost kursu franka przyniesie przykre konsekwencje w postaci wzrostu rat kredytowych i wzrostu zadłużenia liczonego w złotych. Biorąc jednak pod uwagę różnice w oprocentowaniu kredytów we frankach i złotych, nawet zaciągając kredyt przy kursie 2 zł, kurs franka do złotego musiałby wzrosnąć do 3,05 zł, żeby obciążenia się zrównały. Kredytobiorcy mają więc duży bufor bezpieczeństwa, dodatkowo wzmocniony kilkuset złotymi miesięcznych oszczędności, które odkładane i inwestowane dadzą kolejny element bezpieczeństwa na wypadek osłabienia złotego.

Karol Wilczko,
Analityk porównywarki finansowej Comperia.pl

«powrót

 

Zobacz Lokaty Obecnie bardzo łatwo zdeponować środki na lokacie korzystając z bankowości elektronicznej - internetowych kont bankowych. Właśnie dlatego z tej formy lokowania swoich środkow korzysta zdecydowanie najwięcej Polakow. Inwestycje alternatywne Opis alternatywnych form inwestowania pieniedzy nie powiązanych z wzrostem rynku akcji. Forex Wszystko o najwiekszym rynku finansowym na swiecie - gielda walutowa Forex.